1973〜1983年築, 専有面積86.33㎡〜106.33㎡の平均販売価格
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宝塚南口マンション
兵庫県宝塚市中州二丁目
/ 宝塚南口駅 徒歩7分
1978年築 / 3階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より7.9%割安
相場
3,017万円
31.3万円/㎡
1,655
2,563
3,471
4,379
AI査定結果
推定相場価格
3,017万円
31.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,563万円〜3,471万円
26.6万円/㎡〜36.0万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年9月22日
宝塚南口マンション
2,780万円（28.9万円/㎡）/ 1階 / 96.33㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は28.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 2,780万円 | 28.9万円 | 1階 | 96.33㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/08/01 | 2,050万円 | 20.3万円 | 3階 | 100.9㎡ | 4SLDK | - |
| 2026/07/01 | 2,500万円 | 32.5万円 | 2階 | 76.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/29 | 2,480万円 | 32.2万円 | 1階 | 76.9㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は26.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 宝塚南口マンション 宝塚市中州二丁目 | 宝塚南口駅7分 | 2,780万円 | 28.9万円 | 96.33㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1978年 | 12戸 | RC |
| 2026/03/15 | 椿ハイツ宝塚御殿山 宝塚市川面六丁目 | 宝塚駅9分 | 1,980万円 | 23.6万円 | 84㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/17 | ドルミ宝塚御殿山A棟 宝塚市川面六丁目 | 宝塚駅7分 | 2,380万円 | 28.0万円 | 84.96㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/23 | 宝塚リッツハウスB棟 宝塚市川面四丁目 | 清荒神駅8分 | 2,340万円 | 25.0万円 | 93.61㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/16 | パレロワイヤル宝塚南口 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅4分 | 2,290万円 | 30.8万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2026/08/18 | サニークレスト宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅5分 | 2,998万円 | 26.4万円 | 113.55㎡ | 4SLDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2023/06/23 | セザンヌ宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅2分 | 2,590万円 | 33.2万円 | 78.1㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 16戸 | SRC |
| 2026/05/30 | 宝塚ロジュマン南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅4分 | 2,980万円 | 29.9万円 | 99.64㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2026/07/31 | シャンティー逆瀬川 宝塚市逆瀬台三丁目 | 逆瀬川駅32分 | 1,980万円 | 22.2万円 | 89.1㎡ | 3SLDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/27 | 逆瀬川グランドビューハイツ 宝塚市野上四丁目 | 逆瀬川駅17分 | 1,998万円 | 22.3万円 | 89.72㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/11 | サンヴェール逆瀬川I番館 宝塚市野上六丁目 | 逆瀬川駅19分 | 1,980万円 | 24.1万円 | 82.31㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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